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63户业主领新房发现矮了一大截 ,开发商“偷层高”案判了  :全赔!

作者:nm来源:psf时间:2025-12-28 13:29:13点击:27647 次

[文章前言]:中国消费者报武汉讯(记者吴采平)9月14日,记者从湖北省武汉市中级人民法院获悉,备受消费者关注的武汉市首例开发商私降层高案有了结果,63户业主共获得110多万元的赔偿金。2018年,消费者韩先生看中了

  中国消费者报武汉讯(记者吴采平)9月14日 ,偷层高记者从湖北省武汉市中级人民法院获悉,户业备受消费者关注的主领武汉市首例开发商私降层高案有了结果 ,63户业主共获得110多万元的新房赔偿金 。

  2018年 ,发现发商消费者韩先生看中了武汉某小区楼盘8号楼的矮大案判一套预售房 。置业顾问带韩先生到6号楼看了样板房后承诺,截开两套房的全赔楼层、户型、偷层高层高完全一样。户业韩先生看后很满意 ,主领就签了购房合同。新房合同约定 ,发现发商房屋建筑面积127.37平方米,矮大案判层高2.9米,截开总房价54万余元,2019年6月交房。收房后 ,韩先生总感觉哪里不对劲 ,一量层高,只有2.8米不到 ,原订的家具摆设也成了问题。他找到开发商和物业公司询问 ,对方给出的解决方案却无法令韩先生满意 。“开发商私降层高  ,新买房矮了一大截”的消息在业主中传开 。消费者纷纷找到开发商讨说法 。

  经查 ,该楼盘共有8栋楼房用于出售 。其中 ,1-7号楼层高均为2.9米 。因小区规划要求 ,8号楼楼下两层作为商铺和社区用房等公共功能性用房。由于受到楼身高度限制  ,8号楼住宅用房的层高设计为2.8米。但在销售过程中 ,开发商却并未修改合同中的层高 。2019年7月10日,开发商在小区张贴了《关于8号楼层高有关情况的说明》,承认8号楼的房屋层高仅2.8米。但在与业主的沟通过程中 ,双方在赔偿金额上始终没有达成共识。无奈之下,韩先生等46位业主将开发商告到了法院。

  武汉市新洲区人民法院审理认为 ,原、被告签订的《商品房买卖合同》上载明的房屋层高为2.9米,而被告公司实际交付的房屋层高仅为2.8米(或不足2.8米) ,其行为构成违约,应承担违约责任。鉴于涉案楼盘现已完工并验收合格,被告公司承担违约责任的方式只能是赔偿层高不足的损失。业主韩先生购房价为每平方米4295元,按层高2.9米换算,每立方米价格为1481.03元,127.37平方米面积房间 ,层高降0.1米 ,总共少了12.093立方米空间 ,折算损失为1.7万余元 。

  2019年12月,武汉市新洲区人民法院一审判决,开发商赔付消费者韩先生因房屋层高不足的损失1.7万余元 。其他45位业主比照进行赔偿 。

  2020年8月27日,该小区又有17位业主分别因层高不足得到2万元左右的赔偿 。至此 ,该小区已有63位业主获赔。

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